四川住建厅下发通知:建筑不得大面积采用玻璃幕墙

 四川住建厅下发通知:建筑不得大面积采用玻璃幕墙

　　省住建厅下发通知，明确提出若没有特殊使用要求——

　　为何要严控玻璃幕墙使用？省住建厅相关负责人表示，大面积使用玻璃幕墙，不利于节能环保，存在安全隐患。

　　本报讯（记者 熊筱伟）通体以玻璃幕墙覆盖的写字楼、酒店……这种时下流行的建筑方式在四川被“叫停”。省住建厅近日印发《关于进一步加强建筑设计管理工作的通知》（以下简称《通知》），明确提出没有特殊使用要求的建筑工程，原则上不得采用大面积玻璃幕墙。

　　省住建厅相关负责人介绍，“特殊使用要求”指机场、剧院等公共建筑，写字楼、酒店不在此范围；《通知》并非禁止使用玻璃幕墙，而是禁止大面积使用玻璃幕墙。“大面积”该如何界定？该负责人表示，目前暂无统一的量化标准，将在执行中根据具体情况确定。

　　为何要严控玻璃幕墙使用？省住建厅相关负责人表示，大面积使用玻璃幕墙易造成城市千楼一面，同时不利于节能环保，存在安全隐患等。

　　省勘察设计审查中心相关负责人表示，去年住建部等部门出台相关通知，要求新建住宅、医院门诊急诊楼和病房楼等7类建筑不得在二层及以上采用玻璃幕墙；人员密集的商业中心等场所严禁采用全隐框玻璃幕墙。省住建厅相关负责人表示，《通知》是结合四川情况对该要求的进一步深化。各级规划、建设行政主管部门将通过建筑方案审查、施工图审查等手段，确保相关要求落实到位。

　　已建成玻璃幕墙工程的安全问题如何解决？专家建议——

　　“老年”玻璃幕墙工程应进行强制体检

　　□本报记者 熊筱伟

　　安全问题，是我省叫停建筑工程大面积采用玻璃幕墙的重要原因。但对已建好的玻璃幕墙工程，该怎么办？

　　王锦泰（化名）就面对这样的问题。作为成都市八宝街一栋高层建筑物管方负责人，近年间她已先后发现有5层楼的玻璃幕墙出现裂缝。8月8日，记者在该楼21层看到，裂缝有拇指宽，约0.5米长。现已用胶黏住。“物管只能看到窗户附近和底层幕墙的情况，其他地方有没有裂缝甚至掉落就不知道了。”

　　这并非个案。公开报道显示，包括四川在内的国内各省均出现过因幕墙玻璃脱落造成的损物、伤人事件。我省建筑施工图审查机构之一、成都广益技术咨询有限公司幕墙领域负责人吴智勇估计，四川使用中的玻璃幕墙超过1000万平方米，“潜在隐患当然不会少。”

　　玻璃幕墙为何会掉落？根据我国相关技术规范，玻璃幕墙设计使用年限为25年。“到了年限，幕墙本身和连接件就可能老化，导致漏风、漏雨甚至脱落。”

　　如何避免掉落？住建部《玻璃幕墙工程技术规范》早已有答案：幕墙工程竣工验收一年后，应对幕墙工程进行一次全面检查；此后每5年应检查一次。住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》更明确，玻璃幕墙安全维护实行业主负责制。“除质量缺陷外，验收交付后的玻璃幕墙掉落导致人员伤亡，业主要承担赔偿。”四川君合律师事务所律师马屈表示。

　　但规定未被严格执行。王锦泰坦言，因检测费用逾1万元，更换到期幕墙需要200万元，他们管理的建筑中的玻璃幕墙就从未检测过，“业主中基本没有愿意支付的。”

　　省建筑科学研究院负责玻璃幕墙检测的范伟也表示，一年委托检测仅约10单，多数来自国企和政府部门等。

　　为解决问题，成都进行了尝试。该市相关部门在汛期到来前后，会发放通知督促相关业主加强检查并组织安全排查；要求人员密集的商业中心等，在玻璃幕墙下方周边区域合理设置绿化带等区域隔离人群，或采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。从长远看，省金属结构行业协会专家组组长孙岩认为相关部门应出台政策，要求对到期或即将到期玻璃幕墙进行强制检测，“就像对到年限汽车进行强制年检一样。”