建筑行业通用准则——建造师挂靠公司为您带来消息

     1建筑高度：规划建筑高度与消防建筑高度混淆，规划高度应自室外地面至女儿墙顶。消防高度为室外地面至屋面面层。

　　2地下室与建筑红线距离不够，地下室防水层、保护层、二八灰土层，施工边坡均不应出红线。

　　3日照间距不满足当地规划部门规定。

　　4居住建筑之间或与其它相邻建筑之间不满足卫生间距。

　　5住宅居室、客厅等房间外窗不应存在对视问题。

　　6施工图缺少竖向设计。坡地缺少防洪、泥石流产生时的评述及措施。

　　7住宅卫生间门不应开向餐厅。

　　8卫生间未注地面标高、地漏位置、排水坡度，大便隔断尺寸不全，并未索引作法，卫生间未设通风道，通风道未索引作法。

　　9楼梯栏杆高度不对，栏杆及踏步防滑条未索引作法，有儿童到达场所未注明栏杆竖条间距≤110。

　　10通则6.7.5条规定，楼梯梁与踏步之间净高应≥2.2m。

　　11电梯厅深度、井道尺寸、地坑深度、顶层高度与电梯载重量、速度不匹配。

　　12电梯地坑下不应有人员活动空间。

　　13电梯井道不应与住宅居室、宾馆客房相邻，当与住宅客厅、办公室、会议室相邻时应加隔音墙面，电梯应有减震措施。

　　14电梯机房上屋面时，门不应开向楼梯前室，应直接开向屋面并加台阶及雨蓬。

　　15扶梯之间及扶梯与墙、楼板之间距离不应＜500。

　　16室内外墙体应注明抗压强度，外墙应≥3.5Mpa，内墙≥2.5Mpa并应索引相关图集作法。

　　17墙体材料不应选用作废产品，包括含粘土类砖、陶粒砖、页岩砖等。

　　18屋面平面图应索引雨水口、水落管作法。出屋面通风道、上人孔作法，屋面变形缝作法，有高差屋面水落管下应加水簸萁，楼、电梯机房屋面应加检修爬梯。

　　19各层平面图中应画出水落管位置。

　　20墙面变形缝应注明宽度并索引保温变形缝作法。

　　21外窗采光面积及通风面积不满足该房间窗地比要求。

　　22外窗应注明窗扇开启形式及外窗系列厚度。

　　23外窗及幕墙物理性能应按08年标准注明，不应再按02年标准。

　　24幕墙应注明玻璃反射率并应＜30%。

　　25应注明安全玻璃范围。

　　26通则6.10.3.4条，临空的窗台低于0.8M时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.8M。

　　注：1）住宅窗台低于0.9M时，应采取防护措施。

　　2）低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

　　27建筑立面应注明外墙面作法及颜色、墙身索引位置。

　　28立面图应画出外墙面分格缝、台阶、残疾人坡道、窗井等。

　　29当楼梯上屋面时，屋面女儿墙高度应按上人屋面高度。当有高度限制时，可加防护栏杆。

　　30通则5.3.1.2条，机动车道纵坡不应大于8%，其坡长不应大于200M。

　　31通则6.5.3.1条，洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0.55M。

　　32通则6.6.3.2条，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设防护栏杆，临空高度在24M以下时，栏杆高应≥1.05M，临空高度在24M及以上（包括中高层住宅）时，栏杆高应≥1.1M。

　　注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度长于或等于0.22M，且高度≤0.45M可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

　　33通则6.6.3.3条，栏杆离楼面或屋面0.1M高度内不宜留空。

　　34通则6.7.6条楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。

　　35通则表6.7.10，大型公建疏散楼梯踏步最小宽度应≥280，住宅楼梯踏步宽应≥260。

　　36通则表6.13.2条，卷材防水、刚性防水的平屋面，屋面排水坡度2～5%，注3.卷材防水屋面天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，因此通常屋面主坡为2%，次坡为1%。

　　37通则6.13.3.9条，应考虑屋面如何去维修，当屋面距地面高度大于一般梯子高时，应设室内检修口或室外钢爬梯，且应考虑防止儿童攀爬，第一步宜离地面≥3M。

　　38通则7.2.3条，严寒地区居住用房、厨房、卫生间应设自然通风道或通风换气设施。

　　39通则7.2.4条，无外窗的浴室和厕所应设机械通风换气设施，并设通风道。

　　40通则7.3.3条，严寒地区出入口应设门斗或采取其它防寒措施。

　　41通则8.3.2.4条，变配电所直通室外的门，应为丙级防火门。